1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 압해읍 대천리 소재 "대벌마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은
농경지, 자연림 등으로 형성된 해안농경지대를 이룸.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 기호1-9)는 상호 연접하는 토지로서
기호1,6) 부정형 서향의 완경사 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수 등이 주종을 이룸.
기호2,4,9) 부정형 완경사 답으로 휴경농지로서 잡목이 자생하고 있음.
기호3,5,8) 부정형 완경사 전으로 현재 경작하지 않고 있음.
기호7) 부정형 완경사 토지임야임.
4)인접 도로상태
기호1,5,6)은 동측으로 공유지(신안군소유)를 사이에 두고 왕복2차선 도로에 접하나
고저차이 있음.
기호2-4,7-9)는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,6,7) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호2-5,8,9) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 기호6) 일부에 위성사진상 분묘의 흔적은 확인되나 수풀과 관목류가 밀생하여
내부조사를 하지 못하였으니 참고하기 바람.
2) 본건은 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계확인을 위해서는 별도의 측량이 필요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 23.10.27 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년9월27일
소유권
정OO
말소
2
2023년10월27일
근저당권
완OO
516,000,000원
말소기준
3
2023년10월27일
지상권
완OO
말소
4
2024년7월19일
가압류
광OO
28,500,000원
말소
5
2024년8월26일
임의경매
완OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재 여부 불분명으로 분묘기지권 성립 여부 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 6 지상에 분묘 소재 여부는 불분명함
목록 2,4,9 맹지
목록 2,4,9 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
