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♬ 목포시 일반상가경매>2024타경55598>창평동 일반상가경매>목포시 창평동 11-4 여의주경매
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전남 목포시 창평동 11-4에 소재한 일반상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경55598이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 166,474,600원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 59,665,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,966,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경55598 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 목포지원 4계
☎ 061-270-6694 |
| 소재지 |
전라남도 목포시 창평동 11-4 |
| 사건번호 |
2024 타경 55598
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물건번호 |
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물건용도 |
일반상가 |
| 감정평가액 |
166,474,600원 |
채권자 |
명OO |
사건접수일 |
2024.08.22 |
| 최저입찰가 |
(36%) 59,665,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.26 |
입찰보증금 |
5,966,500원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
84,225,290원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
74.38㎡(22.50평) |
토지면적 |
60.00㎡(18.15평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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창평동 11-4 |
대지 |
60㎡ (18.15평) |
건물
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창평동 11-4 |
1층 점포 목조 |
52.89㎡ (16.00평)
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| 창평동 11-4 |
2층 점포 목조 |
20.66㎡ (6.25평)
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| 창평동 11-4 |
단층 변소 목조 |
0.83㎡ (0.25평)
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2025-03-11
유찰
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(100%) 166,474,600원
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2025-04-14
유찰
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(70%) 116,532,000원
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2025-05-20
유찰
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(56%) 93,226,000원
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2025-06-30
유찰
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(45%) 74,581,000원
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2025-08-11
진행
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(36%) 59,665,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 간선도로. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 창평동 소재 "목포창평동우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은
번화한 상가지대로, 주위환경은 무난함.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,3) 세장형의 평지로, 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,3) 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2(가) 목조 골함석지붕 2층으로,
벽체: 판넬 등,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창임.
일련번호 4(가) 목조 골함석지붕 2층으로,
2층부분은 폐쇄되었으며,
벽체: 판넬 등,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창임.
일련번호 2(나),4(나) 목조 판넬지붕 단층으로,
내벽: 타일 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 타일 마감임
2)이용상태
일련번호 2(가) 1층: 교회, 2층: 창고로 이용중임.
일련번호 4(가) 1층: 점포(상호:명품통닭&호프)로 이용중이며, 2층: 폐쇄되었음.
일련번호 2(나), 4(나) 변소로 이용중임.
3)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
일련번호 2(가), 4(가): 공부면적과 실측면적이 다소 상이함.
* 일련번호 2(가): 공부면적은 1층 35.70㎡, 2층 35.70㎡이나,
실측면적은 1층 약 65㎡, 2층 약 65㎡임.
일련번호 4(가): 공부면적은 1층 52.89㎡, 2층 20.66㎡이나,
실측면적은 1층 약 39㎡이며, 2층은 폐쇄되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조홍석 |
미상 |
2020.07.09 |
미상 |
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10,000,000
[월]420,000 |
있음 |
2020.06.27.~2022.06.26 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 21.2.5 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월5일 |
소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월5일 |
근저당권 |
목OO |
110,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년6월2일 |
(1)근저당권설정 |
명OO |
90,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년6월2일 |
(2)근저당권설정 |
김OO |
30,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년8월26일 |
임의경매 |
명OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 21.2.5 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월5일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년2월5일 |
근저당권
|
목OO |
110,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2022년6월2일 |
(1)근저당권설정
|
명OO |
90,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2022년6월2일 |
(2)근저당권설정
|
김OO |
30,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년8월26일 |
임의경매
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명OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각
목록 4(가) 건물의 공부면적과 실측면적이 상이함
목록 4(가) 건물 중 제1종 근린생활시설은 공부상 '목조 기와지붕'이나 현황은 '골함석지붕'이고 이 중 2층은 폐쇄됨
목록 4(가) 건물 중 부속건물 변소는 공부상 '목조 기와지붕'이나 현황은 '판넬지붕' 임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
679,539,600원 |
661,470,000원 |
157% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
802,498,256원 |
554,502,000원 |
111% |
2.8회 |
| 12개월 |
7건 |
838,007,797원 |
544,810,271원 |
96% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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