1)위치 및 주위환경
경상남도 양산시 삼호동 개운중학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독주택,
다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며 차량출입 가능함.
3)형태 및 이용상태
가장형지(일련번호 1) 및 세장형지(일련번호 3)로 대체로 평탄한 근린생활시설부지(일련번호 1) 및 방치된 건물 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
폭 8미터 정도의 도로에 각지(일련번호 1) 및 한면(일련번호 2)이 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
일련번호 3지상 :
㉡ : 판넬조립식구조 판넬지붕 단층 변소 2.2㎡
㉢ : 철파이프구조 천막(내부 판넬조립식구조 판넬지붕 간이숙소 등 소재) 70㎡-화재로 인해 방치된 상태임
제시외 물건(ㄴ,ㄷ)이 경매에 포함되지 않는 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 가액을 토지건물감정평가명세표에 별도 기재합니다.
탐문에 의하면 임차인 대우인력개발 소유라고하므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임.
2.일련번호1 지상에 이전가능한 컨테이너박스, 천막 등 구조물이 5개 소재함.
1)건물의 구조
조적조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 주요 마감은
외벽 : 페인팅
내벽 : 벽지
창호 : 샤시 등
2)이용상태
사무소.
3)설비내역
위생급배수 등(화장실 고장).
4)부합물 및 종물
㉠ : 판넬조립식구조 판넬지붕 단층 변소 1.5㎡
탐문에 의하면 임차인 대우인력개발 소유라고하므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
5)공부와의 차이
없슴.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이수경
165.2900㎡
2009.06.25.
2,000,000 [월]250,000
있음
2005.05.31.~2010.05.30.
이태원
2020.04.02.
있음
매각물건명세 비고
이수경:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
이태원:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록 1.3.에 대하여]
2011.04.04.근저당권 설정 [목록2.에 대하여]
2020.09.23.가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
웅OO
말소
2
2011년4월4일
지상권
인수
3
2011년4월4일
근저당권
웅OO
221,000,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물(2-1,3-1,3-2)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자
는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사 할 수 없음.
2. 일괄매각. 제시외 건물[2-1, 3-1, 3-2]은 타인소유로 조사되어 매각에서 제외(감정평가서 참조).
3. 목록 3.의 최저매각가격은 제시외 건물(3-1,3-2)이 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임.
4. 목록 1.의 지상에 이전가능한 컨테이너박스, 천막 등 구조물이 5개 소재하나, 매각에서 제외함.
5.인접지와 경계확인은 측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
