1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘동주민자치센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제26층 건물 중 제14층 제1428호로서,
(사용승인일 : 2019.07.26)
외 벽 : 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
대상 물건 일련번호(1)은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 부지는 가장형 평지의 토지로서 현황 "건부지(오피스텔)"임.
7)인접 도로상태등
대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 28미터 내외, 동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 부지는 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 11. 6. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월1일
소유권
장OO
말소
2
2022년12월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월15일
임차권설정
김OO
90,000,000원
인수
4
2023년11월6일
가압류
국
8,937,789,200원
말소기준
5
2024년4월29일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 9. 15.등기) 있음(임대차보증금 9000만원, 전입일 2021. 9. 3.,
확정일자 2021. 8. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 9. 15.등기) 있음(임대차보증금 9000만원, 전입일 2021. 9.
3., 확정일자 2021. 8. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
