1) 위치합니다. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔
상엽용빌딩, 단독주택단지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대
중교통 이용의 편의성 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 3층 320호로서,
외벽 : 석재 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 대로1류 및 남서측으로 중로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(동탄2지구)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택
지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 06월 15일자로 수원지방법원의 임차권등기명령으로
2023년 07월 12일자에 주택임차권이 설정되어 있음.
2) 본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰 및
평가선례, 주민 탐문 등의 방법으로 조사하였는 바, 경매 입찰시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서지희
320호전부
2021.06.14.
2021.05.21.
2024.5.25.
125,000,000
있음
2021.06.10-2023.06.09.
매각물건명세 비고
서지희:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.08.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월20일
소유권
이OO
말소
2
2023년7월12일
임차권설정
서OO
125,000,000원
인수
3
2024년5월8일
강제경매
서OO
말소기준
4
2024년8월8일
압류
국OO
말소
5
2024년10월16일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
