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♬ 부천시 (고강동,대하그랜드빌라) 다세대,빌라경매>2022타경2716>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 고리울로28번길 27-14, 5동 4층402호 여의주경매
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경기 부천시 오정구 고리울로28번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경2716이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 124,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 7,148,000원(감정가 대비 6%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 714,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경2716 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 1계
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고리울로28번길 27-14, 5동 4층402호 (고강동,대하그랜드빌라) |
| 사건번호 |
2022 타경 2716
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
124,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2022.06.29 |
| 최저입찰가 |
(6%) 7,148,000원 |
채무자 |
성OO |
개시결정일 |
2022.06.30 |
입찰보증금 |
714,800원 |
소유자 |
성OO |
배당종기일 |
2022.09.13 |
| 경매청구금 |
21,400,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
36.69㎡(11.10평) |
토지면적 |
16.71㎡(5.05평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고강동 385-15 |
167.1분의 16.71 |
16.71㎡ (5.05평)
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건물
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고강동 385-15 |
5동 4층402호 철근콘크리트조 |
36.69㎡ (11.10평)
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2025-04-15
유찰
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(100%) 124,000,000원
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2025-06-03
변경
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(70%) 86,800,000원
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2025-07-01
유찰
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(70%) 86,800,000원
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2025-08-05
유찰
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(49%) 60,760,000원
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2025-09-09
유찰
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(34%) 42,532,000원
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2025-10-14
유찰
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(24%) 29,772,000원
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2025-11-18
유찰
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(17%) 20,840,000원
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2025-12-30
유찰
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(12%) 14,588,000원
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2026-02-05
유찰
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(8%) 10,212,000원
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2026-03-24
진행
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(6%) 7,148,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2001.05.02)
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설 법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자람유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자람유치원-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김연심 |
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2021.11.24. |
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있음 |
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| 한국토지주택공사(김연심) |
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2021.11.24. |
2021.11.02. |
2025.08.06. |
110,000,000
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있음 |
2021.11.24.~2023.11.23. |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사(입주자 김연심) : 2025. 8. 6. 권리신고서가 제출됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30.개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월12일 |
소유권
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성OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월30일 |
강제경매
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김OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년5월17일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.06] 채권자 김OO 속행신청서 제출
[2022.07.27] 채무자겸소유자대리인 법OOO OOO 경매절차정지신청서 제출
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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