1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(지하철 2,4,5호선)이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7 내지 지상16층 중 제4층에 소재하는 4개호수로서, (사용승인일자: 2008.08.28)
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 강화유리 및 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 용도 판매시설(기타소매시장)이며, 현황 공실로 파악됨.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로와 접하며, 본건 북서측, 북동측, 남서측으로 포장도로가 에워싸고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지(을지로6가 18-21): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
기호(2)토지(을지로6가 18-220): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
기호(3)토지(을지로6가 18-221): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 5. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월31일
소유권
김OO
말소
2
2024년5월16일
근저당권
김OO
50,000,000원
말소기준
3
2024년9월13일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 용도 판매시설(기타소매시장)이며, 현황 공실로 파악됨(감정평가서 참조)
- 집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음(감정평가서 참조)
- 이 사건 부동산이 속한 4층 전체는 현재 영업하는 점포는 없고, 출입문이 폐쇄되어 있음(현황조사서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
