1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2020.06.26)
외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 미감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이며, 후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국주택금융공사
전부
2020.09.14.
2020.08.05./2022.09.02.
2024.5.29.
276,000,000
있음
2020.09.12.~2024.09.11.
임미화
건물전부
2020.09.14.
2020.08.05./2022.09.02.
276,000,000
있음
2020.09.12.
매각물건명세 비고
임미화 : 주택임차권등기일은 2023.03.30.임
한국주택금융공사 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 임미화의 지위를 승계하였으며, 권리신고 및 배당요구일은 경매신
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월17일
소유권
홍OO
말소
2
2023년3월6일
가압류
주OO
710,000,000원
말소기준
3
2023년3월30일
임차권설정
임OO
276,000,000원
말소
4
2024년8월19일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
