1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 중 3층 301호외 7개호로서
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 페인팅, 내부인테리어 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
4)이용상태
일련번호(1)∼(8) 공히 공부상 근린생활시설임.
5)설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(소흘도시), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호(2)∼(8) 은 호별 경계구분 없이 일체로 스크린골프장(외부표시:FRIENDS SCREEN) 영업을 위한 내부인테리어 공사가 진행된 상태로 탐문조사되었는 바 경매시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성기동
305호
2022.12.16
20,000,000 [월]500,000
없음
2022.12.15.~2024.12.14.
주식회사서비스원(대표자김미숙)
307호
2022.01.13
5,000,000 [월]600,000
없음
2021.12.28.~2023.12.27.
명석토지개발주식회사(대표자명준석)
303호
2022.07.18
10,000,000 [월]100,000
없음
2022.06.27.~2022.12.26.
김민성
305호
2022.03.22
10,000,000 [월]500,000
없음
2022.03.21.~2024.03.20.
(주)신성벧엘스카이(대표자나우선)
306호
2020.11.24
10,000,000 [월]1,200,000
있음
2020.08.20.~2022.08.20.
나우선
307호
2022.01.13
없음
2022.01.10.~2024.01.09
(주)신성홀딩스(대표자나우선)
308호
2022.03.16.
없음
2022.03.14~2024.03.13.
매각물건명세 비고
김민성:현황조사보고서에는 김민성의 임차부분이 3층 305호로 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서에는 3층 5호로 되어
있음
나우선:현황조사보고서에는
2022.1.10~2024.1.9.이므로 현황조사보고서에 기재된 임대차기간은 2022.1.10~2024.1.9.의 오기임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.09.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월18일
소유권
박OO
말소
2
2021년9월16일
근저당권
서OO
2,436,000,000원
말소기준
3
2024년7월18일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록2.~목록8.은 호별경계구분 없이 일체로 스크린골프장(외부표시:FRIENDS SCREEN) 영업을 위한 내부인테리어 공사가 진
행된 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
