1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 소포리소재 대배저수지 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 중.소구모의공장, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,3)토지는 "전" 및 (기호3)토지 일부는 건물이 점유중이며, (기호2)토지는 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
(기호2) 토지 북측으로 현황 세로가 소재하며, (기호1,3)토지는 (기호2)토지를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
4. 조적조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4-1. 조적조슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 타일등 마감.
5. 토담조 황토흙위슁글지붕 단층건으로서
외벽: 황토마감 마감.
내벽: 황토마감.
창호: 샤시창호임.
6. 조적조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 타일등 마감.
창호: 샤시창호임.
2)이용상태
4 : 근린생활시설(식당: 대부가든)
4-1: 화장실
5 : 근린생활시설(식당: 대부가든)
6 : 노래방으로 이용하였으나, 현황 작업장으로 이용중임.
3)설비내역
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4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성숙자
본건내일부
1996.03.28.(전입세대확인서상)
기타란2 참조
있음
에스와이개발주식회사
기타란1참조
2021.05.07.(상가건물임대차 현황서상)
있음
농업회사법인주식회사함안성서식품(대표자:성숙자)
본건전부
2024.04.19(상가건물임대차현황서상)
2024.04.19.(상가건물임대차현황서상)
2천만원 [월]월10만원
없음
2024년04월06일~
매각물건명세 비고
성숙자: 소유자의 모로, 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.
에스와이개발 주식회사: 이전 임차인으로 조사됨.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년6월28일
소유권
신OO
말소
2
2022년2월21일
근저당권
농OO
480,000,000원
말소기준
3
2022년9월19일
가압류
구OO
38,000,000원
말소
4
2024년5월2일
압류
함OO
말소
5
2024년5월16일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.05.13] 채권자 농OOO OOOO 청구채권 표시변경신청서 제출
일괄매각. 목록 2, 3 토지는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 및 수목 매각 포함.
목록 1, 3 토지는 “전”으로, 목록 2 토지는 “상업용 건부지”로, 목록 4, 5 건물은 “근린생활시설(식당)”으로, 목록 6 건물은 노
래방으로 이용하였으나, 현황 “작업장”으로 이용중임.
목록 1, 3 토지는 목록 2 토지를 통하여 접근 가능함.
목록 4-1 및 제시외 건물(기호 ㄴ)은 일부 타지상에 소재, 제시외 건물(기호 ㄱ)은 목록 2, 3 토지 양 지상에 소재하는 것으로
사료됨. 목록 4~6 건물은 등기사항증명서상 1145-2 및 1144번지상에 등재되어 있으나, 토지 합병으로 1144번지상에 소재함.목록 1 토지 지상 일부에 오폐수처리시설이 소재하는 것으로 보임.
목록 2 토지는 일부 면적 원상복구계획서 첨부하여야 농지취득자격증명 발급 가능하다는 군북면사무소의 사실조회 회신 제출
됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
