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♬ 창원시 (회원동,향기나라창) 다세대,빌라경매>2024타경103065>마산회원구 다세대,빌라경매>창원시 마산회원구 무학로 677, 가동 3층301호 여의주경매
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경남 창원시 마산회원구 무학로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경103065이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 173,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 88,576,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.06.26(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,857,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경103065 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.06.26(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
창원지방법원 마산지원 5계
☎ 055-240-9345 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 무학로 677, 가동 3층301호 (회원동,향기나라창) |
| 사건번호 |
2024 타경 103065
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
173,000,000원 |
채권자 |
우OOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.05.24 |
| 최저입찰가 |
(51%) 88,576,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.05.28 |
입찰보증금 |
8,857,600원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.08.19 |
| 경매청구금 |
37,369,381원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
67.17㎡(20.32평) |
토지면적 |
52.13㎡(15.77평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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회원동 248-1 |
703.3분의 52.13 |
52.13㎡ (15.77평)
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건물
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회원동 248-1 |
가동 3층301호 철근콘크리트조 |
67.17㎡ (20.32평)
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2025-03-13
유찰
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(100%) 173,000,000원
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2025-04-17
유찰
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(80%) 138,400,000원
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2025-05-22
유찰
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(64%) 110,720,000원
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2025-06-26
유찰
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(51%) 88,576,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동소재 향기나라창 가동 3층 301호로서 부근은 학교, 근린시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 3층 301호로서
외벽: 드라이비트등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 진입로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m),(접함), 소로2류(폭 8m-10m))(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 엄미란 |
본건전부 |
2023.03.27 |
미상 |
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1억3천만원
[월]10만원 |
있음 |
2023.03.09.부터 현재까지 |
| 한국토지주택공사 |
본건전부 |
2023.03.27. |
2023.03.14. |
2024.08.01. |
130,000,000
[월]100,000 |
있음 |
2023.03.28.부터 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
엄미란: 한국토지주택공사(임차인) 지원 사업에 의한 입주자이며, 대항력 있는 임차인일 수 있음. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.09. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년1월29일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2024년1월9일 |
가압류
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우OO |
34,868,183원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월28일 |
강제경매
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우OO |
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말소
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| 4 |
2024년6월10일 |
가압류
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서OO |
109,502,208원 |
말소
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| 5 |
2024년6월26일 |
가압류
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주OO |
13,659,283원 |
말소
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| 6 |
2024년8월13일 |
가압류
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한OO |
2,745,530원 |
말소
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| 7 |
2024년9월5일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 8 |
2024년9월9일 |
압류
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창OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
197,067,460원 |
90,565,000원 |
46% |
4회 |
| 12개월 |
1건 |
197,067,460원 |
90,565,000원 |
46% |
4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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