여의주경매 김대표 블로그

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♬ 창원시 주택경매>2024타경106330>진해구 주택경매>창원시 진해구 대죽동 24-62 여의주경매

경남 창원시 진해구 대죽동에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경106330이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 79,054,950원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 40,476,200원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.06.26(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,047,620원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경106330 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.06.26(목) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
소재지	경상남도 창원시 진해구 대죽동 24-62				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
사건번호	2024 타경 106330	물건번호	(1)	물건용도	주택
감정평가액	79,054,950원	채권자	진OOOOOOO	사건접수일	2024.05.09
최저입찰가	(51%) 40,476,200원	채무자	박OO	개시결정일	2024.05.13
입찰보증금	4,047,620원	소유자	박OO	배당종기일	2024.08.14
경매청구금	17,348,467원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	83.90㎡(25.38평)	토지면적	89.00㎡(26.92평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	대죽동 24-62	대지	89㎡ (26.92평)
건물	대죽동 24-62	1층 주택	48.42㎡ (14.65평)
건물	대죽동 24-62	2층 주택	31.98㎡ (9.67평)
제시외건물	대죽동 24-62	창고	1.5 ㎡(0.45평) 포함
제시외건물	대죽동 24-62	창고	2 ㎡(0.61평) 포함

진행

2025-03-13 유찰

(100%) 79,054,950원

2025-04-17 유찰

(80%) 63,244,000원

2025-05-22 유찰

(64%) 50,595,200원

2025-06-26 유찰

(51%) 40,476,200원

1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 소재 "속천항" 남서측에 위치하며, 주위는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 단독주택으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 약2미터의 포장도로와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: - 1)건물의 구조 기호(2)건물은 조적조슬래브지붕2층 단독주택으로 외 벽: 벽돌조 및 몰탈위 페인팅 마감. 창 호: 목조 샷시 이중창호. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임 3)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 폐문 부재로 인하여 내부확인이 곤란한바, 통상적이 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참조바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2005.3.18. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2005년3월18일	소유권	박OO		말소
2	2005년3월18일	근저당권	진OO	23,000,000원	말소기준
3	2005년3월28일	가등기	박OO		말소
4	2006년1월27일	가압류	함OO	12,769,417원	말소
5	2006년12월29일	가압류	함OO	25,057,392원	말소
6	2009년5월6일	압류	함OO		말소
7	2015년11월5일	압류	국OO		말소
8	2020년10월5일	압류	창OO		말소
9	2024년5월13일	임의경매	진OO		말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2005.3.18. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2005년3월18일	소유권	박OO		말소
2	2005년3월18일	근저당권	진OO	23,000,000원	말소기준
3	2005년3월28일	가등기	박OO		말소
4	2006년1월27일	가압류	함OO	12,769,417원	말소
5	2006년12월29일	가압류	함OO	25,057,392원	말소
6	2024년5월13일	임의경매	진OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 포함. 약 3년 전부터 공가 상태임.

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경106330 (창원지방법원)입니다.

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