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♬ 부평구 아파트경매>2023타경524586>장제로109번길 아파트경매>부평구 장제로109번길 6, 10층1002호 (부평동,네오스빌) 여의주경매
인천 부평구 장제로109번길 6,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경524586이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 210,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 72,030,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.06.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,203,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경524586 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경524586 아파트경매
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입찰일 2025.06.24(화) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 2계
☎ 032-860-1602
소재지 인천광역시 부평구 장제로109번길 6, 10층1002호 (부평동,네오스빌)
사건번호 2023 타경 524586

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 210,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2023.07.06
최저입찰가 (34%) 72,030,000원 

채무자

 박OOO OOOO 개시결정일 2023.07.07

입찰보증금

 7,203,000원  소유자 박OOO OOOO 배당종기일 2023.10.02
경매청구금 217,961,424원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 73.84㎡(22.34평) 토지면적 16.71㎡(5.05평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 146-9 611.3분의 16.709 16.709㎡ (5.05평)
건물
 부평동 146-9 10층1002호 철근콘크리트구조 73.84㎡ (22.34평)
 진행    
 2025-03-13 유찰 (100%) 210,000,000원 
 2025-04-15 유찰 (70%) 147,000,000원 
 2025-05-21 유찰 (49%) 102,900,000원 
 2025-06-24 유찰 (34%) 72,030,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 학교, 공원, 시장, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 10층 건내 중 제10층 제1002호로서, 외벽은 스톤코트 및 돌붙임 등 마감.
창호는 하이샷시 창호임.
4)이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 146-9,146-31지번: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
권하윤 전부 2020.07.23 2020.06.25. 210,000,000
 있음 2020.07.23.
주택도시보증공사 (임차인:권하윤) 전부 2020.7.23. 2020.6.25. 2023.9.27. 210,000,000
 있음 2020.7.23.~2022.7.22.
매각물건명세 비고  권하윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.10.임주택도시보증공사 (임차인:권하윤):경매신청채권자로 임차인 권하윤의 임차보증금반환채권 양수인임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년7월24일 소유권 박OO 말소  
2 2021년12월9일 압류 국 말소기준  
3 2022년11월7일 압류 부OO 말소  
4 2023년1월10일 임차권설정 권OO 210,000,000원 말소  
5 2023년7월7일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년2월29일 압류 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 35건 292,257,143원 249,496,801원 82% 1.9회
6개월 70건 284,551,429원 238,739,479원 80% 1.9회
12개월 141건 302,068,085원 250,439,483원 80% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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