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♬ 서구 다세대,빌라경매>2024타경532423>길주로142번길 다세대,빌라경매>서구 길주로142번길 64-1, 3층302호 (석남동,석남빌라) 여의주경매
인천 서구 길주로142번길 64-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경532423이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 130,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 44,590,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.06.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,459,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경532423 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경532423 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.06.24(화) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 2계
☎ 032-860-1602
소재지 인천광역시 서구 길주로142번길 64-1, 3층302호 (석남동,석남빌라)
사건번호 2024 타경 532423

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 130,000,000원  채권자 서OOOOO OOOO 사건접수일 2024.05.16
최저입찰가 (34%) 44,590,000원 

채무자

 석OOOOOOOOOOOOOOO 개시결정일 2024.06.24

입찰보증금

 4,459,000원  소유자 석OOOOOOOOOOOOOOO 배당종기일 2024.09.13
경매청구금 71,513,390원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 45.21㎡(13.68평) 토지면적 29.57㎡(8.94평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경532423 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 석남동 564-28 371.4분의 29.57 29.57㎡ (8.94평)
건물
 석남동 564-28 3층302호 라멘조 45.21㎡ (13.68평)
 진행    
 2025-03-13 유찰 (100%) 130,000,000원 
 2025-04-15 유찰 (70%) 91,000,000원 
 2025-05-21 유찰 (49%) 63,700,000원 
 2025-06-24 유찰 (34%) 44,590,000원 
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
3)건물의 구조 라멘조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태 본건은 다세대주택 구조임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측 일부가 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
한국토지주택공사 전부 2017.05.08. 2017.04.26. 74,000,000
 있음 2017.05.18.
매각물건명세 비고  한국토지주택공사:서울보증보험 주식회사는 경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차권자 한국토지주택보증공사 의 임차보증금 양수인임. 주택임차권등기일은 2023.06.21.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년7월19일 소유권 석OO 말소  
2 2023년6월21일 임차권설정 한OO 74,000,000원 인수  
3 2024년6월24일 강제경매 서OO 말소기준  
4 2025년1월23일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.05.20] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 157,550,526원 117,133,745원 72% 1.4회
6개월 19건 157,550,526원 117,133,745원 72% 1.4회
12개월 20건 169,408,273원 121,142,058원 71% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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