1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동에 소재하는 오산대역 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 125호, 126호 및 127호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등
내벽: 샷시창호 등
4)이용상태
- 기호1 : 기준시점 현재 공실임, 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점).
- 기호2 : 기준시점 현재 공실임, 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점).
- 기호3 : 기준시점 현재 공실임, 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점).
5)설비내역
전기, 위생, 급배수시설 및 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 업무시설(근린생활시설 및 오피스텔)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 청학로에 접합
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계미상.
2. 본건은 기준시점 현재 영업을 하지 않고 있는 공실 상태이며 내부구조 및 이용상황은 건축물대장, 건축물현황도 및 탐문조사 등을 토대로 작성하였는바 경매진행 시 참고 바람.
3. 본건 소재지, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부자료에 의거하였으며, 실지조사일은 2024년 05월 30일로 귀 의뢰목록에 따라 대상물건을 확인하였음.
4. 본건이 위치한 1층은 기준시점 현재 영업 중인 호수보다 공실인 호수가 많으니 경매진행시 참고 바람.
5. 본건 기호1 내부에 집기류가 있으나 이는 모두 즉시 이동 가능한 것으로 평가제외처리하니 경매 진행 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월28일
소유권
주OO
말소
2
2023년7월28일
근저당권
주OO
2,520,000,000원
말소기준
3
2024년4월3일
가압류
중OO
50,185,251원
말소
4
2024년4월16일
가압류
하OO
20,051,536원
말소
5
2024년5월7일
임의경매
주OO
말소
6
2024년6월21일
가압류
농OO
34,473,683원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.공실이며, 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임.
2.제이클래스 오산대역 관리단으로부터 신고일까지 공용부분에 대한 관리비 2,927,610원이 미납되어 있다는 2024.6.27.자 권리
신고 및 배당요구 신청서가 제출되었으며, 이후 발생분을 포함한 미납된 공용부분 관리비 중 배당받지 못한 부분은 매수인에
게 인수될 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
