1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 소재 ‘감정2리마을회관’ 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 완경사지의 부정형 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 1 토지 상에 소재하는 담장, 대문, 조경수, 조경석, 계단 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음.
7)공부와의 차이
본건 기호 2 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 172-1, 173-1번지 양 지상에 소재하나, 172-1번지는 토지대장상 2019.04.05일에 173-1번지와 합병되어 말소된바, 현황 173-1번지 위 지상에 소재함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
1)건물의 구조
일반목구조 기타지붕 2층건으로서
외벽: 목재 및 징크판넬 마감 등임.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
본건 기호 2 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 172-1, 173-1번지 양 지상에 소재하나, 172-1번지는 토지대장상 2019.04.05일에 173-1번지와 합병되어 말소된바, 현황 173-1번지 위 지상에 소재함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김준영
주택전부
2021.04.05.
2021.03.08.
180,000,000
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.03.[가압류] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년4월8일
소유권
한OO
말소
2
2024년5월3일
가압류
김OO
50,000,000원
말소기준
3
2024년8월22일
강제경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.03.[가압류] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월28일
소유권
한OO
말소
2
2023년4월17일
임차권설정
김OO
180,000,000원
인수
3
2024년5월3일
가압류
김OO
50,000,000원
말소기준
4
2024년8월22일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2 을구 1번 주택임차권(2023. 4. 17. 접수)은 임대차보증금 전액이 변제되지 않으면 말소 불가.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2 건물은 등기부, 건축물대장상 172-1, 173-1번지 양 지상에 소재하나, 172-1번지는 토지대장상 173-1번지와 합병되어
말소된 바, 현황 173-1번지 지상에 소재함.
-목록2 을구 1번 주택임차권(2023. 4. 17. 접수)은 임대차보증금 전액이 변제되지 않으면 말소 불가(신청채권자는 임차권자 김
준영의 승계인임).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
