1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "산청둔철천문대(둔철생태체험숲)" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 주택, 주거나지 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)-1 토지는 부정형 완경사지로서, 임야 및 일부 현황도로로 이용중임.
본건 기호(1)-2 토지는 세장형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1)-1 토지 및 기호(1)-2 토지는 각각 북동측으로 폭 약 7m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1)-1 토지는 계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-05-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-05-08)(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
본건 기호(1)-2 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7)공부와의 차이
본건 기호(1)-1 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
이OO
말소
2
2015년2월10일
소유권
주OO
말소
3
2011년6월17일
소유권
주OO
말소
4
2011년6월17일
소유권
주OO
말소
5
2015년4월1일
근저당권
주OO
1,430,000,000원
말소기준
6
2015년4월1일
지상권
주OO
말소
7
2015년10월28일
근저당권
주OO
390,000,000원
말소
8
2015년10월28일
가등기
주OO
말소
9
2021년6월10일
가압류
김OO
500,000,000원
말소
10
2023년11월16일
강제경매
김OO
말소
11
2023년12월27일
임의경매
경OO
말소
12
2024년1월26일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재하거나, 목록[7,10] 분묘소재함으로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록[1]토지는 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산18 임야 43,635㎡에서① 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산18 임야 43,479
㎡ ②경상남도 산청군 신안면 안봉리 1051-133 도로 157㎡로 각 분할됨
-목록[1]지상에 이설 용이한 제시외구축물(물탱크관련시설)매각 제외함
-목록[1]지상 제시외 수목,관정 및 조경석 매각 포함
-목록[1]공부상 지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 현황은 도로로 이용 중임
-목록[5]일부는 타인점유 상태인바 이를 감안하여 평가함
-목록[7]지상에 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가함
-목록[7]지적도상 맹지임
-목록[10]지상에 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가함
-목록[10]지상에 이장된 것으로 추정되는 분묘가 소재하고 이장 여부 불분명
-목록[3,9]지상에 이동 가능한 조경석은 매각에서 제외
-목록[1~14]인접 토지와 지적 경계가 다소 불분명한 상태로, 정확한 위치 경계 확인은 측량이 필요한 바 입찰 시 참고 바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
