1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 남해군 남해읍 차산리에 소재하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호(1)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 기호(2)는 본건까지 차량접근 가능한바 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 자체지반 대체로 평탄하나 인접노면보다 다소 성토된 토지로서 부정형이며, 현황 "농경지"로 이용중임.
기호(2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 인접노면보다 다소 저지이며, 현황 "농경지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 세로(불)도로와 접하고 있음.
기호(2) : 서측 및 남측으로 세로(가)도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
