1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 "국립약용식물원" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며, 축사 및 농가주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본건 북측 인근의 소이로를 통해 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전 및 일부 구거임.
일련번호(2) : 완경사지인 부정형의 토지로서 구거임.
일련번호(3), (5), (6), (7), (9) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전임.
일련번호 (4) : 완경사인 부정형의 토지로 일부 전 및 구거임.
일련번호 (8) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 토지인 전임.
4)인접 도로상태
일련번호(1), (2), (4) : 맹지임.
일련번호(3), (5), (6), (7), (9) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 8) 토지 동측으로 접한 소폭의 도로를 통해 진출입 가능함.
일련번호(8) : 본건 동측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (2), (4), (5) : 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역(2019-07-05)(버들천)<소하천정비법>
일련번호(3), (5), (6), (7), (8), (9) : 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지 및 인접도로, 인접구거와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2,4 2023. 9. 26. 가압류
목록 3,5,6,7,8 2016. 8. 4. 근저당 설정
목록 9 2018. 4. 19. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월17일
소유권
박OO
말소
2
2016년8월4일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년9월26일
가압류
음OO
28,321,175원
말소
4
2023년10월4일
가압류
농OO
19,651,082원
말소
5
2023년10월4일
가압류
농OO
159,861,228원
말소
6
2023년10월10일
가압류
충OO
15,937,500원
말소
7
2023년11월1일
가압류
산OO
31,732,450원
말소
8
2024년5월1일
가압류
소OO
52,552,779원
말소
9
2024년5월9일
강제경매
충OO
말소
10
2024년7월25일
가압류
음OO
10,720,126원
말소
11
2024년8월23일
가압류
신OO
18,174,858원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 목록8 지상 제시외 건물(저온창고, 판넬조 판넬지붕 사무실 2동) 매각에서 제외
- 목록 3,5,6,7,8,9 지상에 파이프조 보온덮개 비닐하우스 5개동 매각에서 제외
- 목록 1,4 현황 일부 구거임
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
