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♬ 천안시 (쌍용동,청솔아파트) 아파트경매>2024타경114303>서북구 아파트경매>천안시 서북구 월봉7길 77, 201동 15층1504호 여의주경매
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충남 천안시 서북구 월봉7길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경114303이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 126,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 43,218,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,321,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경114303 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대전지방법원 천안지원 3계
☎ 041)620-3073 |
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 201동 15층1504호 (쌍용동,청솔아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 114303
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
126,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.15 |
| 최저입찰가 |
(34%) 43,218,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.10.16 |
입찰보증금 |
4,321,800원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.01.15 |
| 경매청구금 |
124,977,831원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.45㎡(14.66평) |
토지면적 |
25.87㎡(7.83평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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쌍용동 1561 |
42032.8분의 25.87 |
25.87㎡ (7.83평)
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건물
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쌍용동 1561 |
201동 15층1504호 철근콘크리트벽식구조 |
48.45㎡ (14.66평)
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2025-03-17
유찰
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(100%) 126,000,000원
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2025-04-21
유찰
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(70%) 88,200,000원
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2025-05-26
유찰
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(49%) 61,740,000원
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2025-07-07
진행
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(34%) 43,218,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실1.
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1)위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 옆에 위치하며,
주위는 "시가지내 공동주택지대"임.
2)교통상황
본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서,
사용승인일 : 2000. 01. 15
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
4)이용상태
주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실1, 주방/식당, 현관, 발코니 )으로 이용중임.
5)설비내역
급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
< 지적형태 > "사다리"유사 부정형 < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지".
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 정문 쪽으로는 아스콘포장 "중로2류"( 폭 15 - 20m )에 접하고,
후문 쪽으로는 아스콘포장 "소로2류"( 폭 8 - 10m )에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 용도지구 등 > "지구단위계획구역( 쌍용4지구 )"-- 일명 "4택지".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 진영범 |
전부 |
2021.9.13. |
2021.8.6. |
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120,000,000
|
있음 |
2021.9.13.부터 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년3월31일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년10월24일 |
임차권설정
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진OO |
120,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년10월16일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년1월15일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 9번 주택임차권설정등기(2023. 10. 24. 제95792호). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
144,477,612원 |
101,762,179원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
120건 |
206,083,333원 |
157,369,657원 |
72% |
1.7회 |
| 12개월 |
207건 |
222,189,855원 |
173,670,356원 |
74% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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