1)위치 및 주위환경
본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재 “전남도청” 남측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 / 지상 8층 건 중
제4층 제404호[일련번호 1-가)], 제3층 제304호[일련번호 2-나)]호로서,
외벽 : 치장석 붙임 + 강화유리 + 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 깔기 등,
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
일련번호 1-가), 2-나): 제2종근린생활시설(볼링장)으로 이용 중임.
5)설비내역
일련번호 1-가), 2-나): 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없습니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없습니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김배원
미상
2021.12.16
미상
미상 [월]미상
없음
2021.12.16~2023.12.15
박영환
404호
2020.10.07
미상
없음 [월]없음
없음
2020.09.17~2022.09.16
성명준
미상
2015.12.18
미상
[보]50,000,000원 [월]9,625,000원
없음
2015.11.15~2017.11.14
유한회사 남악비씨
미상
2017.07.07
미상
[보]50,000,000원 [월]8,750,000원
없음
2017.07.01~2019.06.30
유한회사 남악퍼펙트볼링장
4층 전부
2021.04.074
미상
[보]300,000,000원 [월]6,000,000원
없음
2021.04.01~2025.03.31
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월20일
소유권
정OO
말소
2
2015년10월20일
근저당권
엠OO
546,000,000원
말소기준
3
2016년1월26일
근저당권
목OO
270,000,000원
말소
4
2019년11월11일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2024년3월27일
임의경매
목OO
말소
6
2024년6월5일
가압류
꿀OO
463,947,669원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.03.19] 채권자 목OOOOOOOO 신청취지및원인변경신청서 제출
-일괄매각. 벽체없이 전체를 4층 볼링장으로 이용 중
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 4층 소재 부분만 매각 포함(별지 기계기구 감정평가명세표 참조), 볼리턴기
는 8조가 아닌 4조가 소재함
-임차인 (유)남악퍼펙트볼링장은 볼링장의 모든 시설들을 (유)남악비씨로부터 매수하였다는 내용의 (유)남악퍼펙트볼링장, (유)
남악비씨 명의의 볼링장시설매매계약서를 제출하여 그 소유권을 주장하고 있으며, 포스시스템 사용에 있어서도 영업비밀이 공
개되므로 3층과 4층이 협의가 필요하다고 주장하고 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
