1)위치 및 주위환경
이 토지는 함평군 손불면 석창리에 소재한 해석마을 북서측 근거리 임야에 인접위치하며, 주위환경은 순수 농경, 산림 및 집단분묘지대임.
2)교통상황
남측 근거리에서 소로와 접할 수 있으나 편리한 편은 아님.
3)형태 및 이용상태
대충 2계단으로 부정형 완경사임.
이용상태는 하단부는 전으로 경작했던 흔적이 있으나 묵전으로 자연림인 참나무류 등이 성목으로 자라 임야화하였으며 옛 전 흔적 부분에 형상을 갖춘 분묘 1기가 있고, 상단부는 형상을 갖춘 분묘 4기와 관리하지 않는 고분으로 추정되는 분묘 약 3기가 있음.
4)인접 도로상태
농기구 등이 출입할 수 있는 농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건
위 4항과 같이 분묘 다수가 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나 현황은 임야화하였으며 일부 분묘지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
위 4항 분묘 이외에 사건외 인접지 산79번지와 본건 토지 경계선상에 수기의 분묘가 있으나 확실한 경계선은 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년5월2일
소유권
손OO
말소
2
2016년7월18일
압류
함OO
말소기준
3
2024년10월7일
강제경매
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출
하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-분묘 다수 소재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
