1)위치 및 주위환경
전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 버들골 남측 인근에 위치하고, 주위는 산간 농경지 및 순수산림지대입니다.
2)교통상황
간선도로 접근성 불편하고, 도로교통 사정 양호치 못합니다.
3)형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형 고지대 급, 완경사지로서, 과수원, 전, 분묘지, 도로 등으로 이용 중이고,
기호2 토지는 부정형 고지대 완경사지로서, 과수원 등으로 이용 중이고,
기호3 토지는 부정형, 완경사이고, 타인 소유 부속 가설건축물이 소재하고, 일부는 현황 도로이고,
기호4 토지는 부정형이고, 휴경지 상황으로, 일부는 타인 식재 수목 등이 산재하여 소재합니다.
4)인접 도로상태
기호1,2 토지는 연계토지로서, 기호1 토지를 관통하는 개설경위 미상인 현황도로를 이용하여 출입 가능하고,
기호3 토지는 대상 토지를 관통하는 개설 경위 미상인 현황 포장도로를 이용하여 출입하고,
기호4 토지는 포장된 세로를 이용하여 출입가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
기호2 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호3 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호4 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6)제시목록 외의 물건
지적 개황도 참고 바랍니다.
7)공부와의 차이
대상 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현 기호1 토지는 과수원, 일부 도로, 일부 분묘지, 일부 고사리 재배지
기호2 토지는 과수원 등, 기호3 토지는 타인 소유인 고사리 1587-1에 소재하는 단독주택의 부속 토지로 이용 중이고, 기호4 토지는 농경지와 유사하나 휴경지 상황입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상 토지상 과수목 등과 가설건축물의 소유관계는 소유권을 주장하는 당사자(최**)와 직접 면담에 의한 구두 조사이며, 토지이용에 대한 권원관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최진호
전부
2024.10.17.
2024.7.1.~2044.12.31.
매각물건명세 비고
최진호:점유자는 소유자의 사촌형임
최진호:임차인은 소유자의 사촌형임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.9. 강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년6월22일
소유권
최OO
말소
2
2024년8월9일
강제경매
비OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 지상 감나무 230여주, 고로쇠나무 20여주, 돌배나무 20여주, 기타 고사리 등 수목 제외
3. 토지소유자 연고의 분묘 2기 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
