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♬ 전주시 단독주택,상가주택경매>2024타경4082 >덕진구 단독주택,상가주택경매>전주시 덕진구 송천동2가 475-1 여의주경매
전북 전주시 덕진구 송천동2가 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경4082 이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 863,543,480원 이나 3회 유찰최저입찰가는 296,195,414원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경4082 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 전주지방법원 7계☎ 063-259-5537
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 475-1
사건번호 2024 타경 4082
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
863,543,480원
채권자
대OOOOOOO
사건접수일
2024.07.17
최저입찰가
(34%) 296,195,414원 채무자
곽OO
개시결정일
2024.07.29
입찰보증금
29,619,541원
소유자
김OO
배당종기일
2024.10.29
경매청구금
214,026,869원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
620.69㎡(187.76평 )
토지면적
367.00㎡(111.02평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
송천동2가 475-1
대지
357㎡ (107.99평)
송천동2가 475-3
대지
3㎡ (0.91평)
송천동2가 475-4
대지
5㎡ (1.51평)
송천동2가 475-6
도로
2㎡ (0.61평)
건물
송천동2가 475-1
1층 근린생활시설 철근콘크리트조
79.73㎡ (24.12평)
송천동2가 475-1
2층 다가구 철근콘크리트조
174.02㎡ (52.64평)
송천동2가 475-1
3층 다가구 철근콘크리트조
174.02㎡ (52.64평)
송천동2가 475-1
4층 다가구 철근콘크리트조
174.02㎡ (52.64평)
제시외건물
붓내5길 6
창고
18.9
㎡(5.72평) 포함
2025-03-17
유찰
(100%) 863,543,480 원
2025-04-28
유찰
(70%) 604,480,436 원
2025-06-16
유찰
(49%) 423,136,305 원
2025-08-04
진행
(34%) 296,195,414 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주신동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가
구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.6m 포장도로 및 남서측으로 현황 폭 약4m 포장도로 에 접하고 있음.제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구
역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (붓내)<도
시 및 주거환경정비법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)
기호(3),(4) : 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류 (폭 8m -10m ), 가축사육제한구역
(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (붓내)제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (붓내)<도시 및 주거환경정비법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정락길
1층
2017.11.06.
2024.08.30.
2024.8.30.
10,000,000
없음 2019.11.01.~
전진천
301호
2010.04.27.
2017.03.28.
2024.9.26.
40,000,000
있음 2010.04.27.~현재
장경신
405호
2024.08.16.
2019.04.25.
2024.8.20.
30,000,000
없음 2019.04.25.~
이정민
204호
2024.08.20.
2024.06.22.
2024.8.20.
30,000,000
없음 2023.04.19.~
윤주호
203호
2022.04.28.
2022.04.28.
2024.8.16.
30,000,000
없음 2022.04.28.~
박은미
402호
2018.06.04
50,000,000
없음
박령점
305호
2022.05.30.
2022.05.26.
2024.8.26.
30,000,000
없음 2022.06.02.~
또안(TOAN)
303호
김은주
404호
2021.05.31.
2021.05.31.
20,000,000
없음 2021.05.28.
김영현
202호
2017.03.28.
2017.03.28.
2024.8.30.
40,000,000
없음 2017.03.27.~2024.08.30.
김수연
201호
2019.06.24
50,000,000
없음
LEDINHHUNG
2024.04.17
없음
강형서
205호
2017.07.27.
2017.03.28.
2024.8.16.
30,000,000
없음 2011.02.14.~
정순조
403호
2019.11.07
없음
최형우
304호
2020.09.03
없음
한국토지주택공사
201호
2019.06.24.
2019.05.30.
2024.8.8.
50,000,000
없음 2019.06.24.~
매각물건명세 비고 김영현: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2017. 4. 6.이며, 임대차기간은 전세권 존속기간임.
김은주: 임차보증금 35,000,000원 중 미반환 임차보증금
장경신: 문패상 505호
전진천: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2017. 4. 5.이며, 임대차기간은 전세권 존속기간임.
한국토지주택공사: 입주자 김수연(201호), 박은미(402호)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월27일
소유권 김OO
말소
2
2017년2월13일
근저당권 대OO
246,000,000원
말소기준
3
2023년9월27일
가압류 서OO
57,000,000원
말소
4
2023년11월21일
가압류 삼OO
8,825,758원
말소
5
2024년7월29일
임의경매 대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월27일
소유권
김OO
말소
2
2017년2월13일
근저당권
대OO
246,000,000원
말소기준
3
2017년4월5일
전세권
전OO
40,000,000원
말소
4
2017년4월6일
전세권
김OO
40,000,000원
말소
5
2023년11월21일
가압류
삼OO
8,825,758원
말소
6
2024년3월28일
임차권설정
김OO
20,000,000원
말소
7
2024년6월7일
임차권설정
한OO
50,000,000원
말소
8
2024년7월29일
임의경매
대OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 제시외 건물[감정평가서(ㄱ): 창고] 매각 포함
2.목록1. 공부상 지붕은 철근콘크리트스라브지붕이나 현황은 철근콘크리트스라브 위 강판지붕, 1층 주차장 천장에 누수 있음
3.목록3.4. 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
26,544,310원
26,544,310원
100% 0회
6개월
1건
26,544,310원
26,544,310원
100% 0회
12개월
1건
26,544,310원
26,544,310원
100% 0회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
