1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트
, 단독주택, 다세대주택 등 주거시설과 공공시설, 병원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소
재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "응암역(6호선)"이 소재
하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 건물 내 5층 502호로서,
(사용승인일:2014.01.20)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: -
창호: 알루미늄샤시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조).
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 4필지 일단의 가장형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외정도의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
* 토지 기호"1"
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종
확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
*토지 기호"2"
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
*토지 기호"3,4"
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요
산 주변)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
옥정현
전부
2021.3.31.
2021.3.5.
210,000,000
있음
2021.3.31.
주택도시보증공사(서울북부관리센터)
전부
2021.3.31.
2021.3.5.
2024.12.29.
210,000,000
있음
2021.3.31.~2023.5.31.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(서울북부관리센터):신청채권자(임차권자 옥정현의 양수법인)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.6.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월21일
소유권
허OO
말소
2
2021년6월21일
근저당권
김OO
45,000,000원
말소기준
3
2022년8월3일
가압류
한OO
56,806,987원
말소
4
2023년5월11일
임차권설정
옥OO
210,000,000원
말소
5
2024년7월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2021.03.31., 확정일자 2021.3.5.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
