1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철"홍제역(3호선)"이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 1층 102호로서,
외벽 : 인조석 돌붙임 및 치장벽돌마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4 -5 미터내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 베란다로 이용중인 제시외(ㄱ)(샷시조 샷시지붕 6㎡)이 소재하는바 경매진행시 참고바람.
-본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는
집합건축물대장상의 건축물현황도,평가전례,외부관찰 및 인근탐문 등을 기준으로 작성
하였는바,경매진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임수연
전부
2020.10.08.
2020.08.18.
250,000,000
있음
주택도시보증공사(양도전:임수연)
전부
2020.10.08
2020.08.18
2024.10.26.
250,000,000
있음
2020.10.08~2022.10.07
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도전: 임수연):신청채권자, 임차권자 임수연의 양수법인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.07.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월14일
소유권
하OO
말소
2
2020년12월7일
가압류
주OO
114,229,148원
말소기준
3
2021년7월21일
압류
국
말소
4
2022년2월24일
압류
국OO
말소
5
2023년2월8일
압류
국
말소
6
2023년2월15일
임차권설정
임OO
250,000,000원
말소
7
2023년5월31일
압류
서OO
말소
8
2024년8월13일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2020.10.08. 확정일자 2020.08.18.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
