1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 내 3층 301호로서,
외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측의 약 5미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역, 상대보
호구역, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역, 대공방
어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주인성
전부
2020.11.16.
2020.10.26.
350,000,000
있음
주인성의양수인주택도시보증공사
전부
2020.11.16.
2020.10.26
2024.10.21.
350,000,000
있음
2020.11.16.~2022.11.15
매각물건명세 비고
주인성의 양수인 주택도시보증공사:신청채권자, 임차권자 주인성의 양수법인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.2.8. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월7일
소유권
조OO
말소
2
2021년2월8일
압류
부OO
말소기준
3
2021년2월10일
압류
계OO
말소
4
2021년2월16일
압류
국
말소
5
2021년2월22일
압류
인OO
말소
6
2021년3월3일
근저당권
조OO
45,500,000원
말소
7
2021년4월16일
압류
국OO
말소
8
2021년5월24일
압류
서OO
말소
9
2021년6월23일
근저당권
김OO
25,000,000원
말소
10
2021년10월25일
압류
계OO
말소
11
2021년12월8일
근저당권
이OO
45,000,000원
말소
12
2022년3월23일
압류
서OO
말소
13
2022년10월12일
압류
부OO
말소
14
2022년12월7일
임차권설정
주OO
350,000,000원
말소
15
2024년8월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2020.11.16. 확정일자 2020.10.26.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
