1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 보문동2가 소재 지하철 6호선 및 우이신설선 "보문역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 6호선, 우이신설선 "보문역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,
집합건축물대장상 2006년 10월 30일에 사용승인되었으며,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본단지 남동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호 (1)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
다. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[주택정책과-29238(2020.10.5.)호에 따른 위반건축물표기(내용:옥상층 20㎡ 조립식패널조 주거용으로 무단증축(201호 소유), (건축법제14조위반)]로 표기되어 있는바 원상회복의무 발생여부 및 이행강제금 부과여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년12월5일
소유권
이OO
말소
2
2006년12월5일
소유권
안OO
말소
3
2020년5월11일
근저당권
주OO
260,000,000원
말소기준
4
2024년5월13일
임의경매
주OO
말소
5
2024년6월10일
가압류
웰OO
5,863,250원
말소
6
2024년6월21일
가압류
주OO
24,509,810원
말소
7
2024년6월25일
가압류
서OO
10,000,000원
말소
8
2024년8월28일
압류
성OO
말소
9
2025년2월6일
압류
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함
2. 집합건축물대장상 위반건축물[옥상층 20㎡ 조립식패널조 주거용으로 무단증축(201호 소유)-제시외 건물]로 등재되어 있음
(감정평가서)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
