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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2024타경114717 >중랑천로19길 다세대,빌라경매>중랑구 중랑천로19길 16, 2층203호 (중화동,라인빌10차) 여의주경매
서울 중랑구 중랑천로19길 16, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경114717 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 395,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 202,240,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.07.01(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경114717 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.01(화) 10:00
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 1계☎ 910-3671
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로19길 16, 2층203호 (중화동,라인빌10차)
사건번호 2024 타경 114717
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
395,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.16
최저입찰가
(51%) 202,240,000원 채무자
고OO
개시결정일
2024.08.20
입찰보증금
20,224,000원
소유자
고OO
배당종기일
2024.10.30
경매청구금
328,430,136원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
50.76㎡(15.35평 )
토지면적
31.36㎡(9.49평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
중화동 325-104
345분의 31.364
31.364㎡ (9.49평)
건물
중화동 325-104
2층203호 철근콘크리트구조
50.76㎡ (15.35평)
2025-03-18
유찰
(100%) 395,000,000 원
2025-04-22
유찰
(80%) 316,000,000 원
2025-05-27
유찰
(64%) 252,800,000 원
2025-07-01
유찰
(51%) 202,240,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경춘선 "중랑역" 북서측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한구역 (문의:일자리창출과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군
수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김시우
2층203호전부
2021.07.29.
2021.07.02.
310,000,000
있음 미상
주택도시보증공사
제2층제203호전부
2021.07.29.
2021.07.02.
2024.10.21.
310,000,000
있음 2021.07.29.~2023.07.28.
매각물건명세 비고 김시우:임차권등기권자임(을구 4번, 2023.07.31.등기)
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김시우의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구
함)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월5일
소유권
고OO
말소
2
2021년8월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년7월4일
압류
국
말소기준
4
2023년1월11일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
5
2023년7월31일
임차권설정
김OO
310,000,000원
말소
6
2024년8월20일
강제경매
주OO
말소
7
2024년8월27일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출[2024.10.08] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
284,066,722원
233,353,475원
82% 2.1회
6개월
63건
295,094,691원
236,216,650원
81% 2.7회
12개월
120건
303,274,879원
240,036,882원
80% 2.5회
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