1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교"동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 주위
환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 2층 201호로서
외벽 : 대리석 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 장장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류
(폭 8m미만)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육
지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인임승빈)
201호전부
2021.05.28
2021.04.20
2023.10.23.
269,000,000
있음
2021.05.28 ~2023.05.27
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 임승빈):임승빈은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 21.이며, 주택도시보증공사
는 위 임대차보증금의 대위변제권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월16일
소유권
공OO
말소
2
2021년6월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월21일
임차권설정
임OO
269,000,000원
인수
4
2023년7월20일
가압류
주OO
1,444,102,244원
말소기준
5
2023년12월20일
압류
국
말소
6
2024년9월4일
강제경매
주OO
말소
7
2024년9월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025.4.24. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이사건
배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차 보증금 반환 청구권을 포기하고,
주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
