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♬ 안양시 (안양동,더베이타운주건축물제1동) 다세대,빌라경매>2024타경107741>만안구 다세대,빌라경매>안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동) 여의주경매
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경기 안양시 만안구 장내로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107741이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 293,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 120,013,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,001,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경107741 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 4계
☎ 031-8086-1284 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 107741
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
293,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2024.09.04 |
| 최저입찰가 |
(41%) 120,013,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.09.05 |
입찰보증금 |
12,001,300원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.11.18 |
| 경매청구금 |
259,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
51.51㎡(15.58평) |
토지면적 |
36.46㎡(11.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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안양동 752-2 |
1585분의 36.46 |
36.46㎡ (11.03평)
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건물
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안양동 752-2 |
5층 503호 철근콘크리트구조 |
51.51㎡ (15.58평)
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2025-03-18
유찰
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(100%) 293,000,000원
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2025-04-15
유찰
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(80%) 234,400,000원
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2025-05-27
유찰
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(64%) 187,520,000원
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2025-06-24
유찰
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(51%) 150,016,000원
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2025-08-12
진행
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(41%) 120,013,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서
외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4)이용상태
본건은 단지형다세대주택으로 이용 중 입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 6필 일단의 부정의 토지로서 단지형다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 단지를 기준으로 북측으로 도로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 안양동 752-2
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2. 안양동 752-4
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
3. 안양동 752-6
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
4. 안양동 752-10
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
5. 안양동 752-13
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6. 안양동 755-11
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박미화 |
전부(503호) |
2020.09.17 |
2020.07.27 |
2024.9.30. |
259,000,000
|
있음 |
2020.09.17~2022.09.16 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월20일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년6월21일 |
가압류
|
주OO |
40,122,500원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년7월20일 |
가압류
|
주OO |
5,554,500원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년10월28일 |
가압류
|
이OO |
107,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년12월7일 |
근저당권
|
송OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2022년1월25일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2022년7월18일 |
가압류
|
서OO |
5,053,010원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년1월11일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 9 |
2023년7월6일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 10 |
2023년11월22일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년9월5일 |
강제경매
|
박OO |
|
말소
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
219,500,000원 |
209,600,000원 |
102% |
0.5회 |
| 6개월 |
4건 |
219,500,000원 |
209,600,000원 |
102% |
0.5회 |
| 12개월 |
4건 |
219,500,000원 |
209,600,000원 |
102% |
0.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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