1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관신도시시장" 동측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 정관신도시 내의 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 단지내 상가, 공원
등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물인 정관 사랑샘프라자 내 2층 205호로서
외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
창 호: 새시창임.
4)이용상태
근린생활시설임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을
갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 종교시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로
에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김윤경
전부
2022.04.27.
2023.11.03
2024.5.31.
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.04.01.~
매각물건명세 비고
김윤경:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020.07.13.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 금정세무서 발행 상가
건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.04.27.이므로 이를 기준으로 함
