1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재"국립수산과학관"서측 인근에 위치하는
스타테라스 4층 406호로서,주위는 대형판매시설,각종근린생활시설,숙박시설 및
테마파크등으로 형성된 동부산 관광단지 내로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,근거리에 동해선"오시리아역"
등이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건 내 4층 406호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화유리미감등.
내벽 : 페인팅마감등.
바닥 : 타일마감등.
창호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태임.
5)설비내역
공동위생설비,급.배수설비,화재경보설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로,차동차관련시설,근린생활시설
및 판매시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 약30미터 내외,북동 및 남동측으로 약15미터내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25 - 30미터)(2023-12-27)(접합)
주차장(2016-03-16),중로2류(폭15 - 20미터)(2016-03-16)(접합)
관광단지<관광진흥법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대곤계 미상이며 기타 없음.
2)본건은 현재 공실상태이며,이웃호실과 칸막이 격벽이 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월31일
소유권
강OO
말소
2
2021년3월31일
근저당권
주OO
640,800,000원
말소기준
3
2022년11월2일
가압류
오OO
5,481,750원
말소
4
2024년5월16일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.08.01] 승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.12.30] 승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
감정평가서에 의하면, 건축물대장상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태이며 이웃호실과 칸막이 격벽이 없
음. 감정인에 대한 사실조회 회신결과에 의하면 각 구분점포의 위치와 면적을 특정할 수 있고 경계벽 제거 등으로 인한 독립
성 상실은 일시적인것으로 복원이 용이한 것으로 보임.
관리비가 체납된 것으로 보이므로 응찰 시 관리비 체납여부 및 체납액은 스타테라스 관리단에 문의하는 등 주의를 요함.
