1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "한국폴리텍대학 동부산캠프스" 동측 인근에 위치하며, 부근은 정관일반산업단지 후면의 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 공장 주변 농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 곤란하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 폐전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측 약 3미터 폭의 포장도로와 접하나, 경사가 급하여 차량통행은 원활치 못함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
이OO
말소
2
2019년10월2일
근저당권
200,000,000원
말소기준
3
2014년7월2일
소유권
이OO
말소
4
2014년7월2일
지상권
농OO
말소
5
2017년5월12일
근저당권
농OO
312,000,000원
말소
6
2017년8월1일
근저당권
스OO
200,000,000원
말소
7
2023년4월7일
근저당권
주OO
110,000,000원
말소
8
2023년10월27일
근저당권
수OO
400,000,000원
말소
9
2023년10월31일
가압류
동OO
264,217,998원
말소
10
2023년11월30일
가압류
서OO
100,000,000원
말소
11
2023년12월21일
가압류
서OO
70,000,000원
말소
12
2024년1월15일
가압류
서OO
500,000,000원
말소
13
2024년3월25일
가압류
농OO
329,787,254원
말소
14
2024년4월24일
가압류
서OO
80,394,520원
말소
15
2024년5월24일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 15번 지상권설정등기(2014.07.02. 등기)가 있으나, 지상권자 주식회사 농협은행이 2024.05.23.자 말소동의서를 제출함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
