1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2016년 05월 19일)
외벽: 치장벽돌 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
후첨 "내부구조도" 참고.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 2필지 일단의 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 봉천동 100-66: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2) 봉천동 100-409: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이승중
전부
2021.9.23
2021.8.18
310,000,000
있음
2021.9.19
매각물건명세 비고
이승중:주택도시보증공사가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.14.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월30일
소유권
김OO
말소
2
2022년7월14일
압류
국OO
말소기준
3
2023년10월5일
임차권설정
이OO
310,000,000원
말소
4
2024년3월26일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
5
2024년9월11일
강제경매
주OO
말소
6
2024년12월10일
압류
관OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
2025.4.29.로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변
제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가
제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
