1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "성전초등학교" 동측 인근에 위치하는 한성빌라 4층
401호로서, 부근은 아파트 단지, 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장타일 붙임 마감.
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시창 등 구조임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 서하향 완경사지를 대체로 등고평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한
사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김시연
전유부분전부
2022.01.07.
2022.01.07.
65,000,000
있음
2022.01.07.
매각물건명세 비고
김시연:주택임차권등기일은 2024.01.22.자이며, 경매신청채권자로 경매신청일(2024.10.7.)을 배당요구신청일자로 봄
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.18. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월18일
소유권
박OO
말소
2
2024년1월22일
임차권설정
김OO
65,000,000원
인수
3
2024년10월18일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2024.1.22. 제10401호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
