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♬ 부천시 (도당동,명성빌라) 다세대,빌라경매>2024타경40149>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 삼작로280번길 60, 4층402호 (도당동,명성빌라) 여의주경매
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경기 부천시 원미구 삼작로280번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경40149이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 147,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 50,421,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.06.26(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,042,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경40149 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.06.26(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 삼작로280번길 60, 4층402호 (도당동,명성빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 40149
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
147,000,000원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2024.05.09 |
| 최저입찰가 |
(34%) 50,421,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.05.20 |
입찰보증금 |
5,042,100원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.08.16 |
| 경매청구금 |
165,945,068원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
43.20㎡(13.07평) |
토지면적 |
38.86㎡(11.76평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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도당동 92-6 |
466.4분의 38.86 |
38.86 ㎡ (11.76평)
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건물
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도당동 92-6 |
4층402호 철근콘크리트조 |
43.2㎡ (13.07평)
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2025-03-20
유찰
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(100%) 147,000,000원
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2025-04-24
유찰
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(70%) 102,900,000원
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2025-05-29
유찰
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(49%) 72,030,000원
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2025-06-26
유찰
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(34%) 50,421,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 도당동소재 도당고등학교 남동측 인근에 위치하며
주위로는 공동주택,주상용건물,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물 내 4층 402호로서
외벽:벽돌마감 및 페인팅마감.
창호:샤시창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 세로의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정기택 |
전부 |
2020.03.06. |
2020.02.12. |
2024.6.25. |
133,000,000
|
있음 |
2020.03.07.~2022.03.06. |
| 매각물건명세 비고 |
정기택 : 경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년3월9일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월4일 |
압류
|
부OO |
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말소기준
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| 3 |
2021년12월31일 |
가압류
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주OO |
32,574,181원 |
말소
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| 4 |
2022년3월23일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 5 |
2022년4월26일 |
임차권설정
|
정OO |
133,000,000원 |
말소
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| 6 |
2022년9월15일 |
가압류
|
주OO |
460,000,000원 |
말소
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| 7 |
2022년10월6일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 8 |
2022년12월6일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 9 |
2023년4월13일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 10 |
2024년5월10일 |
가압류
|
주OO |
57,861,124원 |
말소
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| 11 |
2024년5월20일 |
강제경매
|
정OO |
|
말소
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| 12 |
2024년10월29일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 04. 26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
통칭 '나동'임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
156,250,000원 |
108,875,998원 |
68% |
1.8회 |
| 6개월 |
8건 |
165,125,000원 |
115,491,873원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
176,750,000원 |
130,023,656원 |
72% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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