1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 공주시 탄천면 삼각리 소재 "삼각2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서,
부근은 전, 답, 야산 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 인근으로는 농가주택, 마을회관, 축사 등이 산재하고,
남서측 근거리에는 탄천면소재지가 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며. 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 본건 남서측으로 1.5m 내·외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목이 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임.
■ 본건 토지 중 일부는 구거로 이용중이며, 본건 서측 경계부분은 블록조 축대를 축조하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
