1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 청양군 화성면 산정리 소재 "합천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농
경지, 단독주택, 축사, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "전", 일부 "건부지,도로 등"으로 이용중이며, 일부 "휴경지"
상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 "맹지"이나, 현황 남동측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인소유로 조사된 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 철거
가 용이한 제시외(ㄷ)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "건부지,도로 등"으로 이용중이며, 일부 "휴경지" 상태임
.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.5. 강제경매개시 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월22일
소유권
이OO
말소
2
2024년7월8일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
공부상 전이나 현황 일부 건부지 및 도로 이용중이며 일부는 휴경지임
지적도상 맹지임
감정서상 제시외 건물(ㄱ, ㄴ) : 타인소유의 주택 및 원두막으로서 매각 제외
감정서상 제시외 건물(ㄷ) : 유체동산으로서 매각제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
