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♬ 서구 다가구주택경매>2024타경1665 >평리동 다가구주택경매>서구 평리동 802-10 여의주경매
대구 서구 평리동 802-10 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경1665 이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다. 1,418,397,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 992,877,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.23(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경1665 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 41 )
진행상태 : 재진행 대구지방법원 대구서부지원 2계☎ 053) 570 - 2302
소재지
대구광역시 서구 평리동 802-10
사건번호 2024 타경 1665
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,418,397,000원
채권자
월OOOOOO(OOO)
사건접수일
2024.04.08
최저입찰가
(70%) 992,877,000원 채무자
강OO
개시결정일
2024.04.09
입찰보증금
99,287,700원
소유자
강OO
배당종기일
2024.07.11
경매청구금
774,197,360원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
571.70㎡(172.94평 )
토지면적
314.00㎡(94.99평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
평리동 802-10
대지
314㎡ (94.99평)
건물
평리동 802-10
1층 다가구주택 철근콘크리트구조
65.54㎡ (19.83평)
평리동 802-10
1층 계단실 철근콘크리트구조
20.52㎡ (6.21평)
평리동 802-10
2층 다가구주택 철근콘크리트구조
182.52㎡ (55.21평)
평리동 802-10
3층 다가구주택 철근콘크리트구조
182.52㎡ (55.21평)
평리동 802-10
4층 다가구주택 철근콘크리트구조
120.6㎡ (36.48평)
2025-03-20
유찰
(100%) 1,418,397,000 원
2025-04-17
유찰
(70%) 992,878,000 원
2025-05-22
변경
(49%) 695,015,000 원
2025-10-23
유찰
(100%) 1,418,397,000 원
2025-11-20
변경
(70%) 992,877,000 원
2026-04-23
진행
(70%) 992,877,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "평리롯데캐슬" 북측 인근에 위치하며, 주위
일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.4미터 정도의 포장도로 와 접합니다.제2종일반주거지역 이며, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>입니다.도시가스 에 의한 개별난방설비
및 태양광설비(3kw)되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김위종
204호
2023.08.11.
2023.08.11.
2024.5.29.
20,000,000
없음 2023.08.11.~2024.08.10.
김정하
303호
2021.03.26.
2021.03.26.
2024.7.9.
5,000,000
없음 2021.03.27.~2024.03.26.
박근령
1층전부
2023.01.03
없음
박종형
306호
2021.06.16
없음
배성현
206호
2022.09.28
없음
서진주
304호
2023.07.03
2023.07.03.
2024.5.20.
10,000,000
없음 2023.07.02.~현재
선민규
201호
2021.03.04.
2021.02.25.
2024.5.14.
100,000,000
없음 2021.03.11.~2025.03.10.
송재영
305호
2022.05.02.
2022.04.14.
2024.5.21.
100,000,000
없음 2022.04.30.~현재
양수진
301호
2021.11.09.
2021.11.11.
2024.4.29.
90,000,000
없음 2021.11.07.~2023.11.06.
이성용
401호
2021.04.12
2021.03.25.
2024.5.20.
250,000,000
없음 2021.04.09.~현재
이세희
302호
2023.08.11.
2023.07.13.
2024.5.8.
75,000,000
없음 2023.08.11.~2025.08.10.
이현태
202호
2021.03.03.
2021.03.03
2024.5.24.
100,000,000
없음 2021.02.07.~2023.02.26.
최지혁
203호
2022.03.21
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1) 2020. 4. 29. 근저
당권, 목록2) 2021. 2. 17. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월29일
소유권 강OO
말소
2
2020년4월29일
근저당권 한OO
432,000,000원
말소기준
3
2021년2월17일
근저당권 한OO
408,000,000원
말소
4
2024년4월2일
가압류 대OO
26,150,000원
말소
5
2024년4월9일
임의경매 월OO
말소
6
2024년4월19일
가압류 서OO
140,000,000원
말소
7
2024년8월2일
압류 국
말소
8
2024년11월15일
압류 서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1) 2020. 4. 29. 근저
당권, 목록2) 2021. 2. 17. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2021년2월17일
근저당권
한OO
432,000,000원
말소기준
3
2021년2월17일
근저당권
한OO
408,000,000원
말소
4
2023년11월27일
임차권설정
양OO
90,000,000원
말소
5
2024년4월2일
가압류
대OO
26,150,000원
말소
6
2024년4월9일
임의경매
월OO
말소
7
2024년4월16일
임차권설정
이OO
250,000,000원
말소
8
2024년4월19일
가압류
서OO
140,000,000원
말소
9
2024년4월30일
임차권설정
최OO
20,000,000원
말소
10
2024년6월12일
압류
국OO
말소
11
2024년7월19일
임차권설정
서OO
10,000,000원
말소
12
2024년7월30일
임차권설정
이OO
100,000,000원
말소
13
2024년8월2일
압류
국
말소
14
2024년8월6일
임차권설정
선OO
100,000,000원
말소
15
2024년12월24일
임차권설정
김OO
5,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있
음)
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
378,323,290원
192,270,000원
47% 2.5회
6개월
5건
323,894,256원
168,882,667원
51% 2.2회
12개월
5건
323,894,256원
168,882,667원
51% 2.2회
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