1)위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "부산도시철도 2호선 덕포역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공장이 밀집하고 있는 준공업지역으로서, 주위 환경 보통시됨.
2)토지의 상황
남동측으로 약 8미터폭의 포장도로와 접하고 있어 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스 정류장이 근접하여 제반교통사정 편리한 편이고, 도시계획상 준공업지역에 속함
3)건물의 구조 및 현상
일반철골구조(H-Beam 400x200)의 공장건물로, 층고는 약8미터정도이고 벽체는 판넬마감, 바닥은 칼라하드너 마감으로 2013.10.25.사용승인 되었으며, 현상 및 관리상태 양호한 편이고, 현재 자동차 정비(도색)공장으로 이용중임.
4)기계/기구의 현상
건물 철골기둥에 설치된 Over Head Crane(Cap"2.8ton)으로 현상 및 관리상태 양호한 편임.
5)공작물의 현상
없음.
6)기타참고사항
본 건물내에는 임차인이 설치한 자동차 도색관련 시설(도색부스 등)이 있으나 이는 평가에 포함치 않았으니 경매 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍상규
2020.10.23
30,000,000 [월]3,300,000
있음
2020.11.01~2025.11.01
매각물건명세 비고
홍상규:부동산현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차
관계 알 수 없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 1. 31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년12월15일
소유권
김OO
말소
2
2023년1월31일
근저당권
중OO
1,680,000,000원
말소기준
3
2024년3월12일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 1. 31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년11월15일
소유권
김OO
말소
2
2023년1월31일
근저당권
중OO
1,680,000,000원
말소기준
3
2024년3월12일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.14] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
-.일괄매각
-.현재 자동차 정비(도색)공장으로 이용중임
-.건물 철골 기둥에 설치된 Over Head Crane은 현상 및 관리상태가 양호함
-.건물내에 임차인이 설치한 자동차 도색관련 시설(도생부스)이 있으나 이는 매각에서 제외됨(감성서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
