1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도중학교" 서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로서, 경사지내 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남측 및 북측 약 2미터 내외의 도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-11-29)<추가기재>가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
기호(1) : 부합물 및 종물 제시외 건물 (ㄱ - ㄹ)이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없 음.
1)건물의 구조
(가) 부록조 스라부가 2층 건물로서, 1977년 07월 23일
자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.
·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
·내벽 : 벽지 마감,
·바닥 : 장판, 타일 마감,
·창호 : 샷시창호.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ - ㄹ)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 기호(가) 건물의 일반건축물대장등본상 연면적은 64.93㎡(1층: 45.19㎡, 2층: 19.74㎡)이나, 현장조사시 개략적인 실측면적에 의한 연면적은 약 159.8㎡(1층: 약 88.1㎡, 2층: 약 71.7㎡)임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이영란
2016.12.29
없음
박기빈
2003.06.13
있음
고미정
2017.08.03
없음
매각물건명세 비고
고미정:부동산현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차
관계 알 수 없음
박기빈:부동산현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관
계 알 수 없음
이영란:부동산현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관
계 알 수 없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 5. 4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2010년5월4일
근저당권
송OO
19,500,000원
말소기준
3
2024년4월15일
강제경매
현OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 5. 4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년11월5일
소유권
정OO
말소
2
2010년5월4일
근저당권
송OO
19,500,000원
말소기준
3
2024년4월15일
강제경매
현OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-.일괄매각. 제시외 건물 포함
-.본건 기호(가) 건물의 일반건축물대장등본상 연면적은 64.93㎡이나 , 현장조사시 개략적인 실측면적에 의한 연면적은 약
159.8㎡임(감정서 참조 바람)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
