1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 창포동3가 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상가 및 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호1,2,4:인접지와 대체로 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로
이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지 상태로서, 인접 토지를 경유하여 출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
ㆍ일련번호1,2,4:「토지이용계획확인서」상 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향
검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(월포초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
(제시외 건물)
ㄱ)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층, 주택, 약 84.7㎡
ㄴ)시멘트벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 단층, 보일러실 약 2.7㎡
ㄷ)시멘트블록조 슬래브지붕 단층, 다용도실, 약 2㎡
ㄹ)시멘트블록조 슬래브지붕 단층, 보일러실 및 창고, 약 2.4㎡
ㅁ)샷시조 샷시지붕 단층, 처마, 약 3.4㎡
이상 5개동이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상입니다.
기 타:본건 지상에 소재하는 일련번호3 건물은 "소재불명" 입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김인진(세대주:박해근-배우자)
전부방2칸(5평)
2019.03.06
없음
2023.9.11.
500만원 [월]15만원,7월부터20만원
불분명
2019년03월05일부터~현재까지
매각물건명세 비고
김인진(세대주:박해근-배우자):현황조사서의 주민등록등본 상 전입일자는 2019.03.27.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년10월18일
소유권
신OO
말소
2
2013년10월18일
근저당권
주OO
91,000,000원
말소기준
3
2014년3월17일
가압류
신OO
94,200,000원
말소
4
2023년8월1일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 매각제외. 지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상
맹지 상태로서, 인접 토지를 경유하여 출입이 가능함. 주거용 건부지로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
