1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 대의면 다사리 소재 "안담마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택 및
농경지 등으로 형성된 국도주변 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시창호입니다.
2)이용상태
주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
제반 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부이용상황 및 관리
상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가
하였으니 경매 진행 시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종화
본건2지상제시건물(가)
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
2023년5월경부터 ~현재까지
매각물건명세 비고
김종화:현황조사서 상, 소유자의 부(김종화)가 거주하고 있으며, 소유자 부의 구술에 의하면 약 2,300여만원의 비용을 들여 주
택을 수리한 것이라고 주장함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월10일
소유권
김OO
말소
2
2018년6월19일
근저당권
의OO
36,000,000원
말소기준
3
2019년1월4일
가압류
주OO
37,844,949원
말소
4
2020년5월12일
가압류
주OO
49,246,906원
말소
5
2023년5월15일
가등기
김OO
말소
6
2023년10월16일
강제경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월10일
소유권
김OO
말소
2
2018년6월19일
근저당권
의OO
36,000,000원
말소기준
3
2019년1월4일
가압류
주OO
37,844,949원
말소
4
2020년5월12일
가압류
주OO
49,246,906원
말소
5
2023년5월15일
가등기
김OO
말소
6
2023년10월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.12.19] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 김종화로부터 유치권신고(건물수선공사대금 2,500만원)가 2023.12.19. 제출되었으나, 성립여부
는 불분명. 주거용 건부지 및 주택으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
