1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산무학여자고등학교" 남서측에 위
치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 밀집되어 있는 기존 주택지대 입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근 불가하며, 제반 대중교통사정은 보통 입니다.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 2 토지는 "회원동 33-19번지"세로(불) 도로에 접하나, 타인소유 토지인 바, 경매
진행시 참고바랍니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
부합물 및 종물 성격의 제시외건물㉠-㉣ 4개동이 소재하며, 세부내용은 후첨 "건물 감정평가
요항표"를 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 알루미늄 샷시창호 입니다.
2)이용상태
주택으로 이용중 입니다.
3)설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
㉠ : 알루미늄샷시조 샷시지붕 단층 (보일러실 및 창고) 약 6.9㎡
㉡ : 알루미늄샷시조 샷시지붕 2층평 (보일러실 및 창고) 약 2.3㎡
㉢ : 알루미늄샷시조 샷시지붕 2층평 (현관) 약 2.9㎡
㉣ : 알루미늄샷시조 샷시지붕 2층평 (창고) 약 5.5㎡
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정계순
1층안쪽방1,부엌
2017.10.11
미상
300만원 [월]15만원
있음
2017년10월경부터~현재까지
매각물건명세 비고
정계순:임차인 정계순의 현장구술에 의하면 보증금(300만원) 전액을 소유자로부터 반환 받았으며, 현재 보증금은 없는 것으로
현황조사됨.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.06.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월5일
소유권
차OO
말소
2
2018년6월7일
근저당권
한OO
240,000,000원
말소기준
3
2018년6월7일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2024년1월25일
임의경매
한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.06.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월5일
소유권
차OO
말소
2
2018년6월7일
근저당권
한OO
240,000,000원
말소기준
3
2018년6월7일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2024년1월25일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 매각포함. 목록2. 타인소유 토지 '회원동 33-19번지' 세로(불) 도로에 접하고 있으므로 확인요함.
주거용 건부지 및 단독주택으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
