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♬ 부평구 아파트경매>2023타경554105>부평문화로115번길 아파트경매>부평구 부평문화로115번길 32, 5층503호 (부평동,신원아트빌) 여의주경매
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인천 부평구 부평문화로115번길 32,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경554105이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 115,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 39,445,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.06.30(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,944,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경554105 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.06.30(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 32, 5층503호 (부평동,신원아트빌) |
| 사건번호 |
2023 타경 554105
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
115,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.22 |
| 최저입찰가 |
(34%) 39,445,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2023.12.26 |
입찰보증금 |
3,944,500원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.03.18 |
| 경매청구금 |
112,464,178원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.70㎡(10.80평) |
토지면적 |
12.95㎡(3.92평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 146-10 |
252.2분의 12.95 |
12.95㎡ (3.92평)
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건물
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부평동 146-10 |
5층503호 철근콘크리트조 |
35.695㎡ (10.80평)
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2025-03-24
유찰
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(100%) 115,000,000원
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2025-04-23
유찰
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(70%) 80,500,000원
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2025-05-29
유찰
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(49%) 56,350,000원
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2025-06-30
유찰
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(34%) 39,445,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며,
대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 503호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건은 공부상 "신원아트빌"로 등재되어 있으나, 건물외벽에는 " 신원아트빌 101동"
(후첨 사진용지 참조)으로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 남승민 |
전부 |
2021.04.21. |
2021.03.17. |
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110,000,000
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있음 |
2021.04.16.~ |
| 매각물건명세 비고 |
남승민- 주택임차권 등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023.06.07.임
- 주택도시보증공사는 이 사건 경매신청채권자이며 임차권자 남승민의 임차보증금 반환채권 양수인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월16일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월10일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년5월26일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 4 |
2023년6월7일 |
임차권설정
|
남OO |
110,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년12월26일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 6 |
2024년1월25일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(2023.06.07.) 있음
(임대차보증금 110,000,000원 / 전입일자 2021.04.21. / 확정일자 2021.03.17. )
-배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
273,323,529원 |
231,167,236원 |
81% |
2회 |
| 6개월 |
71건 |
280,050,704원 |
235,611,585원 |
81% |
1.9회 |
| 12개월 |
142건 |
300,173,239원 |
249,607,034원 |
81% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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