1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 "상촌마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지 및 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 불가능하며, 인접필지를 통하여 출입 가능함.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2)는 남동측 하향한 완경사지의 부정형 토지로서, 답(휴경지 상태) 및 일부 포락지 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2)는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 9. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년9월11일
근저당권
일OO
1,120,000,000원
말소기준
2
2015년9월11일
지상권
일OO
말소
3
2024년5월20일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 재매각임.
- 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
- 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
- 일부 포락지로 보이며, 인접 필지와의 정확한 경계확인을 위한 전문적인 지적경계 측량을 요함.
