1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양마동중학교" 남동측 인근에 위치하며 위치한 대광로제비앙 제301동 제3층 제301호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 3층 301호로서,
외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 및 상가부지임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지 남측으로 진입로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강병현
전유부분전부
2020.05.21
2020.05.21
185,000,000
있음
2020.04.15.부터
매각물건명세 비고
강병현:주택임차권 등기권자(2023. 6. 12. 제13428호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참
조, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.18.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월7일
소유권
최OO
말소
2
2022년11월18일
가압류
조OO
4,855,510원
말소기준
3
2023년6월12일
임차권설정
강OO
185,000,000원
말소
4
2024년9월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.6.12.제13428호) 있음, 임대차보증금 185,000,000원이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
