1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천 제3일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 15M 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(한방·산업벨트).
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
기호 (2)-1 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건으로서,
골조: H-beam (350mmx350mm),
층고: 약 16M,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬, 타일 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-2 부속건물1 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 건으로서,
외벽: 징크판넬 마감 등,
내벽: 페인트, 타일 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-3 부속건물2 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 건으로서,
외벽: 징크판넬 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-4 부속건물3 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-5 부속건물4 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-6 부속건물5 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-7 부속건물6 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 및 하단부 철근콘크리트 마감 등,
내벽: 판넬 및 하단부 철근콘크리트 마감.
기호 (2)-8 부속건물7 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 판넬 마감 등
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (3) 주2동 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
골조: H-beam (300mmx300mm),
층고: 약 11M,
벽체: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등.
2)이용상태
기호 (2)-1 : 공장(생산동)으로 이용중임.
기호 (2)-2 : 관리동으로 이용중임.
기호 (2)-3 : 숙소동으로 이용중임.
기호 (2)-4 : 폐수처리동으로 이용중임.
기호 (2)-5 : 소화저수조 및 상수저수조로 이용중임.
기호 (2)-6 : 창고로 이용중임.
기호 (2)-7 : 폐기물보관동으로 이용중임.
기호 (2)-8 : 창고로 이용중임.
기호 (3) : 공장(추출동)으로 이용중임.
3)설비내역
기호 (2)-1 : 위생설비 및 급배수시설, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.
기호 (2)-2 : 위생설비 및 급배수시설, 시스템에어컨 등이 되어 있음.
기호 (2)-3 : 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 시스템에어컨 등이 되어 있음.
기호 (3) : 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
기호 (2)-1 건물 1층 면적은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적(2,289.76㎡)과 일반건축물대장상 면적(2,283.61㎡)이 서로 상이한 바, 현황에 부합되는 일반건축물대장상 면적(2,283.61㎡)을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
※참고사항
일반건축물대장상 2024.06.27일자로 기호 (2)-1 건물 1층 바닥면적이 2,289.76㎡에서 2,283.61㎡로 변경 되었으나, 건물등기사항전부증명서에 반영이 되지않는 것으로 판단됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1:2023.10.20.자 근저 당권, 설정
목록2,3:2024.6.25.자 근저 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월9일
소유권
주OO
말소
2
2023년10월20일
근저당권
주OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2024년6월25일
근저당권
주OO
3,700,000,000원
말소
4
2024년6월26일
근저당권
주OO
6,600,000,000원
말소
5
2024년7월3일
임의경매
주OO
말소
6
2024년12월11일
압류
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1:2023.10.20.자 근저 당권, 설정
목록2,3:2024.6.25.자 근저 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월3일
소유권
주OO
말소
2
2024년6월25일
근저당권
주OO
3,700,000,000원
말소기준
3
2024년6월26일
근저당권
주OO
1,200,000,000원
말소
4
2024년6월26일
근저당권
주OO
6,600,000,000원
말소
5
2024년7월3일
임의경매
주OO
말소
6
2024년12월11일
압류
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록2. 1층 부동산등기부상 면적 2,289,76㎡ 과 건축물대장상 면적 2,283,61㎡이 상이한 바, 2024.6.27.자로 건축물대장 면적이
변경되었고, 건축물대장상 면적을 기준으로 평가함
목록2,3의 이용상태 및 설비내역은 감정서 참조바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
