1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 단양군 적성면 소야리 소재 "접다락골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
비교전 근거리에 지방도가 소재하나, 버스정류장이 소재하는 곳은 다소 원거리에 소재하여 대중교통은 보통 이하임.
3)형태 및 이용상태
대상물건1 : 일부 토목공사가 시행되어 있으나, 일부는 법면 및 일부는 자연림화 되어가는 과정에 있는 급경사 토지임.
대상물건2 : 토목공사가 이루어져 있으며, 일부는 컨테이너 등이 설치되어 있는 잡종지로 이용중에 있음.
대상물건3,4,5,6,8 : 토목공사가 일부 이루어져 있으나, 건축행위 등이 없거나 효력상실되어 현황평가하였음.
대상물건7 : 도로기준 급경사지로서 묵전 상태임.
대상물건9 : 도로기준 완경사지로서 일부는 도로, 일부는 자연림, 일부는 대상물건2 등에 이르는 진입로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건7,9 : 세로가에 접함.
대상물건1,2,3,4,5,6,8 : 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건1 내지 8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대산물건9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
대상물건2 지상에 컨테이너 2개동이 목측되나 동산으로 평가하지 아니하였음.
7)공부와의 차이
대상물건9 : 지목은 임야이나 일부는 도로, 일부는 자연림, 일부는 대상물건2 등에 이르는 진입로 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상물건에 2013년 거축행위 등이 신고되었으나, 기준시점 현재 효력이 상실되어 있다 탐문됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.7.17.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년6월7일
소유권
최OO
말소
2
2020년7월17일
근저당권
북OO
390,000,000원
말소기준
3
2020년7월24일
지상권
북OO
말소
4
2024년7월4일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록1. 내지 8. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
목록2 지상 컨테이너 2개동 매각제외
목록9 지목은 임야이나 일부 도로, 자연림, 진입로 등으로 이용중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
